近日，世纪方舟律师事务所陈非凡律师代理的一起商品房买卖合同纠纷案经法院主持调解，双方达成和解并签署协议。案件顺利结案双方履行完毕后，当事人专程向陈非凡律师赠送锦旗，对其专业能力与敬业精神表达高度认可与诚挚谢意。
案情回溯：花百万买的房，却住不安心
2023年4月，王女士与石家庄某房地产开发有限公司签订《石家庄市商品房买卖合同（预售）》，购买案涉房屋。合同约定建筑面积138.57平方米，总价款一百余万元，付款方式为商业贷款，王女士按约支付首付款并办理银行按揭。开发商承诺2024年12月31日前交付。然而在验房环节，王女士发现该房屋存在多处严重渗漏、反碱、发霉等质量问题，严重影响正常居住使用。发现问题后，王女士多次联系开发商报修，开发商虽反复上门维修，但始终未能彻底修复，更存在“先签字后验房”等违规交付情形。
代理思路：以“根本违约”锁定谈判主动权
面对房屋质量顽疾久拖不决的困局，陈非凡律师接受委托后，没有简单就事论事，而是迅速抓住案件的核心矛盾，“屡修不好”的反复维修本身，正是开发商构成根本违约的关键证据。
一、精准锁定违约事实
律师团队协助当事人全面梳理历次报修记录、维修单据、现场照片、沟通记录等证据材料，形成完整的“维修—复发—再维修—再复发”证据链条。明确指出开发商交付的房屋严重影响居住安全，已构成根本违约，当事人依法享有合同解除权。
二、依法提起诉讼施压
在充分准备的基础上，陈非凡律师代理王女士向石家庄市正定县人民法院提起诉讼，诉请判令解除《商品房买卖合同》，由开发商返还全部已付购房款及相应利息。诉讼过程中，律师团队进一步揭示开发商违规交付行为，使开发商在庭审中处于明显的被动地位，为后续调解奠定基础。
三、把握时机促成调解
调解方案兼顾了当事人权益的完整实现与合同解除的可操作性，同时通过明确的履行期限和高额违约金条款，为当事人后续权益的实现提供了强有力的法律保障。案件顺利结案后，双方对处理结果均表示满意。
一面锦旗，一份信赖
河北世纪方舟律师事务所简介
河北世纪方舟律师事务所成立于2000年8月，系河北省司法厅直接管理的合伙制律师事务所，现有执业律师和辅助人员130余人，自有办公面积达2500平方米。
我所是河北省律师协会副会长单位。广大律师积极参政议政，建言献策，现有省政协委员1人，市区政协委员4人、人大代表2人。他们在服务保障全省发展大局中展现新作为、创造新业绩、树立了新形象，为建设经济强省做出了突出贡献！
我所设有公司、金融、政府法律顾问、保险、涉外、知识产权、刑事、婚姻家事、医疗纠纷、劳动行政、生态环境与资源、财税、房地产及建设工程、资本市场、并购重组与破产、民事侵权、青少年维权等十多个部门及团队。我所承办的多起金融、刑事、涉外等法律事务曾引起强烈的社会反响，有些案件堪称中国经典案例，对推动中国法制进程产生了深远影响，先后被中央电视台、东方卫视、河北电视台、新华社、法制日报社等各大权威媒体相继采访报道。
在社会和业内树立了良好的信誉和品牌形象。2011年7月被中共河北省司法厅委员会授予“全省司法行政系统先进基层党组织”称号；2011年10月被河北省律师协会授予2008-2010年度“优秀律师事务所”称号；2016年10月被司法部授予“全国法律援助工作先进单位”称号；2019年2月被共青团中央、司法部命名为全国青少年维权岗（2016-2018）......
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