合同是交易的纽带，更是风险的防线。尤其在殡葬陵园这一特殊行业，涉及土地征用、工程建设、墓地销售、服务提供等多重法律关系，合同的每一处细节都直接关系到企业的合规运营与长远发展。
为提升企业在合同签订与履行全过程中的风险识别与管控能力，近日，世纪方舟律师事务所合伙人薛世轩律师应邀走进石家庄市银发工程置业有限公司，开展了一场题为《民法典背景下合同签订的法律风险防范与实务要点》 的实务专题培训。银发工程置业公司管理层、法务、工程、营销及采购等相关部门骨干人员参加了本次培训。
拥抱法典时代：为企业构筑风险防火墙
2021年《民法典》正式施行，合同编对原有规则作出了系统性调整。薛世轩律师首先从《民法典》合同编的三大核心原则（平等自愿、公平、诚实信用）切入，结合陵园行业特点，深入剖析了电子合同效力确认、格式条款规制强化、情势变更制度新增、债务加入明确化等四大变化对企业经营的实际影响。
薛世轩律师强调：《民法典》不是束之高阁的法条，而是每一份合同、每一次交易的行为准则。对于陵园企业而言，合规不是负担，而是核心竞争力。
全生命周期风控：从签约前到履行后，不留死角
不同于泛泛而谈的法条解读，薛世轩律师以“合同全生命周期”为主线，系统梳理了三大阶段的高频风险点及应对策略：
签订前：主体资格审查与缔约过失责任
如何识别“皮包公司”？如何核查资质与信用记录？谈判中的口头承诺如何固化？薛律师逐一给出了可落地的核查清单与证据留存建议。
签订中：条款设计与违约责任
针对“尽快完工”等模糊表述、违约金过高或过低、争议解决条款无效等常见问题，薛律师提供了明确的计算公式与标准文本建议。他特别指出：“严谨的合同设计，是商业风险防控的第一道防线。”
履行中：动态监控与证据留存
建立合同履行台账、规范变更与解除程序、保留书面凭证……这些看似琐碎的细节，在纠纷发生时往往是决定胜负的关键。
因“角”施策：甲方与乙方的差异化策略
培训中，薛世轩律师从甲方（陵园方）与乙方（施工方、服务方） 的不同立场出发，分别给出了策略建议：
甲方核心策略：掌握合同起草权，严格把控履约担保，细化付款节点与条件，限制转包与分包。
乙方核心策略：审慎审查甲方资质与履约能力，明确合同标的与范围，合理设定工期与免责条款，明确付款周期与违约责任。
这种“换位思考”式的讲解，让参训人员不仅知道自己该怎么做，也更能理解对方的需求与底线，从而在谈判中占据主动。
违约责任：给合同装上“牙齿”
违约责任条款是合同的“牙齿”。薛世轩律师详细讲解了继续履行、赔偿损失、违约金、定金罚则等不同责任形式的适用场景，并给出了实操建议：
违约金计算方式必须明确，如“每逾期一日，按合同总金额的千分之五支付违约金”。
同时约定违约金和定金条款，并保留选择适用权——这是《民法典》第588条赋予守约方的重要救济工具。
聚焦行业：陵园三大核心合同实务要点
作为本次培训的重头戏，薛世轩律师结合殡葬陵园行业特有的业务场景，分别剖析了土建工程合同、委托推广合同、服务合同三大类合同的特殊风险与防范措施：
土建工程合同：施工方资质审查、工程质量验收体系、工期延误责任、优先受偿权风险——每一个环节都关乎工程的合法性与安全性。
委托推广合同：广告内容不得含有迷信或虚假宣传，效果必须量化（如“有效咨询XX个”），费用与绩效挂钩——避免“花了钱，没效果，还惹了官司”。
服务合同（墓地使用权）：明确法律定性为“特殊租赁权”（20年期限），严禁超面积销售、无资质经营、公益性墓地违规销售及“理财化”操作。合同名称建议使用《墓地使用权租赁合同》，并清晰约定续费、继承与服务终止条款。
薛世轩律师还通过“一墓二卖”等真实案例警示，强调建立销售台账、交付验收、明码标价等管理细节的法律意义。
现场互动：答疑解惑，实战落地
培训结束后，设置了专门的法律问题答疑环节。参训人员结合自身工作中遇到的“违约金设定上限”“补充协议效力”“工程签证单法律效力”等实际问题踊跃提问，薛世轩律师逐一进行了专业、细致的解答，现场气氛热烈。
银发工程置业公司相关负责人表示：薛世轩律师的培训既有理论高度，又紧扣我们行业的特点，尤其对土建合同、服务合同的剖析非常透彻。很多内容可以直接应用到我们现有合同的修订和日常管理中去，是一场真正的实战课。
世纪方舟律师事务所长期深耕企业法律顾问、合同管理、合规建设与民商事争议解决等领域，不仅提供事后救济，更致力于事前的风险防范与制度建设。
薛世轩律师长期为多家企事业单位提供常年及专项法律服务，擅长以行业视角洞察法律风险，以务实方案解决企业痛点。本次培训正是我所“法律走进企业、专业创造价值”服务理念的又一次生动实践。
未来，世纪方舟律师事务所将继续走进更多企业，以专题讲座、合同体检、合规审查等多种形式，助力企业筑牢法律防火墙。
薛世轩律师
世纪方舟律师事务所合伙人
核心业务：意定监护落地、遗嘱代书、遗赠扶养协议 、医疗预嘱 、财富传承、遗产税务筹划
服务人群：养老院 | 殡葬行业 | 失独老人 | 抱团养老群体 | 单身主义人士 | 多元亲密关系群体
实务经验：代书遗嘱实操 · 家风遗嘱库筹建 · 养老机构/社区普法讲座
执业理念：做一名真正解决问题的律师。
联系方式：15733205721
审核：田碧青
河北世纪方舟律师事务所简介
河北世纪方舟律师事务所成立于2000年8月，系河北省司法厅直接管理的合伙制律师事务所，现有执业律师和辅助人员130余人，自有办公面积达2500平方米。
我所是河北省律师协会副会长单位。广大律师积极参政议政，建言献策，现有省政协委员1人，市区政协委员4人、人大代表2人。他们在服务保障全省发展大局中展现新作为、创造新业绩、树立了新形象，为建设经济强省做出了突出贡献！
我所设有公司、金融、政府法律顾问、保险、涉外、知识产权、刑事、婚姻家事、医疗纠纷、劳动行政、生态环境与资源、财税、房地产及建设工程、资本市场、并购重组与破产、民事侵权、青少年维权等十多个部门及团队。我所承办的多起金融、刑事、涉外等法律事务曾引起强烈的社会反响，有些案件堪称中国经典案例，对推动中国法制进程产生了深远影响，先后被中央电视台、东方卫视、河北电视台、新华社、法制日报社等各大权威媒体相继采访报道。
在社会和业内树立了良好的信誉和品牌形象。2011年7月被中共河北省司法厅委员会授予“全省司法行政系统先进基层党组织”称号；2011年10月被河北省律师协会授予2008-2010年度“优秀律师事务所”称号；2016年10月被司法部授予“全国法律援助工作先进单位”称号；2019年2月被共青团中央、司法部命名为全国青少年维权岗（2016-2018）......
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